濟(jì)南未來的房價(jià)有可能暴跌嗎？如今，很多人在買房時(shí)都有疑慮。他們總是擔(dān)心自己會在高房價(jià)買房，成為接班人。那么，濟(jì)南的房價(jià)將來會暴跌嗎？
濟(jì)南未來的房價(jià)有可能暴跌嗎？如今，很多人在買房時(shí)都有疑慮。他們總是擔(dān)心自己會在高房價(jià)買房，成為接班人。那么，濟(jì)南的房價(jià)將來會暴跌嗎？
在討論房價(jià)漲跌之前，主要分析哪些因素影響了房價(jià)的變化？1998年，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化城市住房體制改革、加快住房建設(shè)的通知》，明確停止實(shí)物住房分配，通過市場機(jī)制解決人們的住房需求。當(dāng)市場上提供的商品房超出人們的需求時(shí)，房價(jià)就會下降。比如黑龍江鶴崗，當(dāng)?shù)胤績r(jià)均價(jià)1933元/平方米，但買房還是不容易；相反，如果當(dāng)?shù)爻鞘形?qiáng)，大量年輕人落戶城市發(fā)展，導(dǎo)致商品房供應(yīng)數(shù)量無法滿足群體需求，房價(jià)會有上漲趨勢，尤其是一個(gè)城市商品房去庫存周期低于12月的時(shí)候，那么當(dāng)?shù)胤績r(jià)就會有上漲的壓力，但是當(dāng)去庫存周期低于6個(gè)月的時(shí)候，當(dāng)?shù)胤績r(jià)就會暴漲。比如2017年，濟(jì)南當(dāng)時(shí)商品房去庫存周期為5.1個(gè)月，促使?jié)袭?dāng)時(shí)房價(jià)上漲。
根據(jù)濟(jì)南市政府第十四個(gè)五年規(guī)劃目標(biāo)綱要，到2025年，濟(jì)南市居住人口將達(dá)到1000萬，常住人口城鎮(zhèn)化率將達(dá)到77%，相當(dāng)于每年凈增長16萬人。因此，通過以上分析，濟(jì)南未來房價(jià)不太可能暴跌。
